ゴミ屋敷の片付け費用はいくら？間取り・状況別の料金相場と安く抑えるコツを徹底解説

ゴミ屋敷の片付け費用はいくら？間取り・状況別の料金相場と安く抑えるコツを徹底解説

「ゴミ屋敷を片づけたいけど高額な請求をされたらどうしよう」という不安は大きな壁になってしまいますよね。

ゴミ屋敷の片付け費用は、お部屋の広さやゴミの量、汚染の度合いによって幅広く変わってきます。そのため、自分の家はいくらかかるのか具体的な費用が分かれば安心して行動に移せるはずです。

この記事は、ゴミ屋敷の片付け費用相場を間取り別・状況別に分かりやすく解説します。さらに、料金が高くなる理由や資金不足で悩む方向けに費用を抑えるコツ、そして悪質な業者とのトラブルを回避するための注意点まで専門家が徹底的に解説していきます。

この記事を最後まで読めばゴミ屋敷の片付けの不安が解消されるでしょう。

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ゴミ屋敷の片付け費用は？

片付け費用の目安は、お部屋の広さ（間取り）と、ゴミがどれくらい積もっているか（床からの高さ）によって決まります。

特に、ゴミが膝や腰の高さ、あるいは天井近くまで積もっている重度のゴミ屋敷だと作業が大変になる分、費用は高くなります。

一般的な費用相場を間取りと状況別にまとめました。ただし、これはあくまで目安です。

ゴミの種類や立地条件で費用は大きく変わるため、最終的には現地見積もりが必要です。

間取り・ゴミの状況別費用相場と作業時間目安

間取り	ゴミの状況（床からの高さ）	費用相場	作業時間
ワンルーム・1K	少ない （床が見える程度）	3万円～8万円	2～4時間
1DK・1LDK・2DK	多い （膝～腰の高さまで）	20万円～40万円	1日～
2LDK・3LDK	重度 （天井近くまで積み上がり）	70万円～	数日～
一軒家	多い （膝～腰の高さまで）	40万円～100万円以上	2日～1週間程度
一軒家	重度 （天井近くまで積み上がり）	80万円～数百万円	1週間～数週間以上

賃貸のワンルームでもゴミが膝上まで達すると8万円〜20万円、1DKで20万円〜40万円が目安となることがわかります。

もし一軒家全体が重度のゴミ屋敷になっている場合は、費用は80万円から数百万円、作業期間も数週間という大規模なプロジェクトになることを頭に入れておく必要があるでしょう。

しばしば「ゴミ屋敷の片付け費用は100万円越え！」という噂をネットで見かけますが、よほど大きな家で重度のゴミ屋敷レベルでないと100万円レベルにはならないことが分かります。

片付け費用の内訳

業者からもらう見積もりが分かりにくいと感じる場合は、何に費用がかかっているのか、主な内訳を把握しておくと良いでしょう。

• 人件費
• 廃棄物処分費
• 車両費
• 養生費
• 簡易清掃費
• オプション料金
• 諸経費

費用の内訳で特に大きな割合を占めるのが、現場で作業してくれるスタッフさんの人件費と、集めたゴミを捨てるための廃棄物処分費です。

人件費は、作業員の人数と作業時間によって決まります。ゴミの分別ができていない場合や重労働になるほど、人件費は増えてしまいます。

また、廃棄物処分費は回収したゴミを法律に則って正しく処分するための費用で、ゴミの種類（家電リサイクル法対象品など）や量で大きく変動します。

これらの主要費用に加え、ゴミを運ぶための車両費、マンションなどで通路を保護する養生費、簡易清掃費、そして必要に応じて依頼するオプション料金や諸経費などが加算されます。

ゴミ屋敷の片付け費用が高くなるどんな要因がある？

ゴミ屋敷の片付けは、同じように見えても依頼する業者さんや現場の状況によって見積もり額は大きく変わります。

その理由は、費用を左右する様々な要因が複雑に絡み合っているからです。

ゴミの種類と量

ゴミの量（体積）が多いほど、運ぶトラックが増え人件費が増えるのは当然ですよね。ですが、費用を決定的に左右するのはゴミの種類です。

特に、自治体では処分が難しい処理困難物、または家電リサイクル法対象品（テレビ、冷蔵庫など）が大量に含まれている場合、適正な手続きと処分に高額な費用が発生します。

また、ゴミの分別が全くされていない状態だと、業者さんは現場で大量の仕分け作業を行う必要があります。その作業時間増加分が人件費としてそのまま上乗せされます。

逆に言えば、見積もり前にできる限り自分で分別を進めておくことがコスト削減策に繋がります。

立地条件

片付け作業の効率を悪くする物理的な要因は、すべてコスト増につながります。特に集合住宅でエレベーターがない建物での階段作業は、スタッフさんにとって重労働です。作業時間が延びるため、人件費が増加します。

高層階にお住まいの場合、業者さんによっては、高層階割増として基本料金の4割増を設定している事例もあるほどです。

さらに、現場にトラックを停めるスペースがなくゴミの搬出経路が遠くなる場合も、作業効率が悪化し人件費や車両費が増える原因となります。

プライバシーと近隣配慮

ゴミ屋敷の片付けは、ご近所や大家さんに絶対に知られたくないという要望が伴うケースが多いです。信頼できる優良業者さんは、このようなプライバシー保護に対応するためのプランを用意しています。

会社のロゴが入っていない無地車両での作業、近隣の目が少ない早朝や深夜の作業、または依頼者の精神的負担を考慮した女性スタッフのみでの作業などが含まれます。

これらの特別な配慮には、基本料金に対して追加費用がかかることがあります。ですが、精神的な安心感や、近隣とのトラブル回避という価値を買うための投資と考えると良いでしょう。

貴重品の捜索と仕分け作業の細かさ

ゴミの山の中から、通帳、印鑑、現金、重要書類、思い出の品などの貴重品を捜索・分別する作業は神経を使い時間もかかるため、人件費を大きく押し上げます。貴重品探索に特化したオプションを設定している業者さんもあります。

もし費用を抑えたいなら、「この引き出しの中だけ探してほしい」「それ以外は処分でOK」のように、業者さんに依頼する捜索の範囲を事前に明確に絞るのが効果的です。

誤って大切なものを処分されないよう、事前のコミュニケーションと現場での確認が重要になります。

賃貸・戸建て売却時の原状回復費用

賃貸物件の退去や戸建ての売却を控えている場合、ただの片付け費用だけでなく、その後の原状回復費用も見ておく必要があります。

ゴミ屋敷化により床材や壁材が汚染されていると、賃貸物件では高額な退去費用や修繕費を請求されることになります。

汚染が深刻で特殊清掃が必要な場合、清掃後のリフォームが必要となります。この費用が数十万円から数百万円にも及ぶ可能性があります。

片付け業者を選ぶ際には、清掃だけでなく特殊清掃やリフォームの対応経験が豊富であるかどうかも、トータルコストを抑える上で大切な判断基準となります。

重度の汚染を伴う特殊清掃・消臭・害虫駆除

ゴミ屋敷の状態が長く続いた場合、ただゴミを運び出すだけでは解決しない深刻な問題が残ってしまうことがほとんどです。

ひどい異臭や汚物、体液、害虫などが蔓延している場合、通常のハウスクリーニングでは対応できず特殊清掃という専門的な技術が必要です。これが費用を大きく押し上げる原因の一つとなります。

特殊清掃では一般の清掃では落とせない体液や血液の清掃、汚染された建材の撤去、そして悪臭の元を根本から消すためのオゾン脱臭機を使った消臭作業が行われます。

例えば、オゾン脱臭は1日あたり3万円程度かかります。汚れてしまった畳の撤去は1枚あたり3,000円〜9,000円程度の費用がかかります。

特に、孤独死などが発生し深刻な汚染があるケースでは、1Kのロフト付きマンションの事例で特殊清掃とゴミ屋敷整理を合わせて978,000円の費用が発生した例もあります。

汚染が深刻な場合は数十万円単位の追加費用を見積もっておく必要があり、特殊清掃の技術を持つ専門業者選びが不可欠となります。

ゴミ屋敷の片付け費用を安くするにはどうすればいい？

費用が高額であるため、お金が足りなくて片付けられないと悩んでいる方もいるかもしれません。適切な準備と資金調達の選択肢を知ることで解決への道は必ず開けます。

自治体で処分できるものを最大限分別する

一般ゴミや粗大ゴミなど自治体のルールに従って無料で、あるいは安価に処分できるものは業者さんに頼む前に徹底的に分別して運び出しましょう。

不用品買取やリサイクルを活用する

まだ使える家具や家電、衣類などは不用品買取業者やリサイクルショップ、フリマアプリなどを利用して売却することで片付け費用の一部を賄うことができます。

業者の作業範囲を絞る

「自分たちで処分できない大型ゴミの搬出のみ」「特殊清掃が必要な水回り周辺の清掃のみ」など、業者さんに依頼する作業を最小限に絞ることも費用対効果を高める一つの方法です。

分割払い・自社ローンの利用

ゴミ屋敷の片付けは緊急性を要する場合も多く、急にまとまった費用を用意できないこともあるでしょう。このような資金不足の状況に対応するため、一部の専門業者は独自の支払い方法を提供しています。

一部の専門業者は、自社分割払い制度や提携ローンを提供しています。これは、クレジットカードの審査が難しい方でも利用できる可能性がある解決策となります。

ただし、この制度は業者さん独自のサービスです。金利や手数料、キャンセル時の条件などが異なりますので、契約前に必ず詳細を担当者に確認し、無理のない返済計画を立てることが大切です。

特定の条件で使える助成金・補助金制度

ゴミ屋敷の片付けに特化した全国一律の助成金や補助金は稀ですが、特定の状況下では公的な支援を受けられる可能性があります。

例えば、高齢者や障がい者世帯など福祉的なサポートが必要な方を対象とした清掃や整理の費用を自治体が一部負担する制度がある場合があります。

また、放置されたゴミ屋敷が衛生上の問題や倒壊リスクから特定空き家等と認定された場合、解体や改修に関連する費用に対して自治体独自の補助金制度が適用される可能性もあります。

まずは住んでいる地域の役所や社会福祉協議会に「ゴミ屋敷の片付けで使える補助金はありませんか？」と相談してみるのが一番の近道です。

低料金でも信頼できるゴミ屋敷の片付け業者を見分けるには？

費用相場や削減方法を知るのと同時に、悪質な業者によるトラブルを避けるための知識を持つことが安心して片付けを進める上で重要です。

信頼できる業者選びのポイントを解説します。

国民生活センターに多いゴミ屋敷清掃のトラブル事例

国民生活センターにはゴミ屋敷の片付け業者に関する様々な相談が寄せられています。特に多いトラブル事例と、それを避けるための具体的な方法を紹介します。

作業途中で見積もり以外の追加料金を請求された

極端に安すぎる業者を選ばないこと、そして契約書に「追加請求は一切なし」と明記してもらうことが重要です。料金が後で確定するような曖昧な契約（「トラック何台でいくら」など）は避けるべきです。

契約を急かされた

「今すぐ契約すれば割引」といった口説き文句に乗らないことが大切です。必ず「家族や関係者に相談してから決める」と毅然と伝え、一度持ち帰って検討する時間を取りましょう。

高額な違約金を請求された

安易な契約を避け、解約が必要になった場合はクーリングオフ期間内に対応することで違約金トラブルを避けやすくなります。

処分しないように言ったものまで処分された

作業開始前に残すものを一か所にまとめ、テープや紙を貼って明確に区別し、責任者と残す物の範囲を写真で記録に残すことが有効です。

契約したのに作業が始まらない

代金を支払う場合は必ず領収書を受け取り、会社の所在地や連絡先を確認しましょう。携帯電話番号のみの記載しかない業者は信用に欠ける可能性があります。

優良なゴミ屋敷専門業者を見分けるためのチェックリスト

費用やトラブルの不安を解消するためには、信頼できる優良業者を見極める必要があります。

料金の安さだけでなく、サービスの質や会社の信頼性も客観的に評価することが重要です。以下のチェックリストを活用し、優良な業者を見極めましょう。

確認ポイント	優良業者の特徴	避けるべき業者の傾向
見積書と料金体系	内訳が詳細 追加料金の条件を文書で明記 原則「固定料金制」	「一式」や「トラック○台契約」など曖昧な表現が多い 極端に安い
許可証	古物商許可証や産業廃棄物収集運搬業許可（または提携業者の記載）	許可証の提示を拒む 曖昧な表現をする。
対応と姿勢	親切で丁寧 契約を急かさず、要望を正確に把握しようとする 秘密厳守への配慮がある	高圧的、威圧的な態度 今すぐ契約で割引を迫る
会社情報	領収書に会社の住所、法人名義の電話番号（携帯ではない）が明記	会社情報が不明瞭 電話番号が携帯のみ

担当者の接客姿勢や態度も、サービスの質を判断する上で重要なポイントです。不安に寄り添い、知識豊富で要望を的確に把握しようとする業者こそ、信頼に値すると言えるでしょう。

見積もり時に必ず確認すべき追加料金に関する条件

料金トラブルをゼロに近づけるためには、契約時に追加料金が発生する可能性を確認しておく必要があります。

優良な業者は、現地調査を行った上で原則として固定料金制の見積もりを提示します。

ですが、作業中に床や壁の裏側に隠れた汚染が見つかり特殊清掃が必要となるなど、想定外の事態で追加費用が発生する可能性があります。そういった場合でも、必ず事前に顧客に報告し同意を得てから作業を行うこと、そして追加料金の上限を文書で明確に定めています。

口約束ではなく契約書や書面に明記してもらうことが、料金の明確性を保つために必要です。

ゴミ屋敷の片付けを依頼してから完了までの流れは？

気持ちよく、安心して片付けを終えるための具体的な手順を、4つのステップでご紹介します。

相場を知り複数の業者に現地見積もりを依頼する

まずは地域の業者を検索し、最低でも2〜3社に無料の現地見積もりを依頼しましょう。

電話や写真のみの見積もりでは、正確な費用は算出できません。現地調査を通じて、業者さんが実際にゴミの量、汚染状況、搬出経路を確認することで正確な費用が提示されます。

見積もり時には費用だけでなく、担当者の対応、作業日数、秘密厳守の配慮なども比較検討することが重要です。

契約前に残すもの・捨てるものを責任者と最終確認する

業者が決定し契約が完了したら、作業開始前に誤って大切なものを捨てられないように、残す物と捨てる物の区別を明確にしておくことが大切です。

特に貴重品は、事前に一か所にまとめておくか、明確に目印をつけましょう。作業初日の立ち会いで、改めて現場責任者に残す物の範囲を伝えましょう。

この確認作業を徹底することで、後で「捨てられた」「見つからない」といった後悔を防ぐことができます。

作業開始日と完了日の立ち合いで仕上がりを確認する

作業開始日には最終的な要望をスタッフに伝達し、完了日には現場に立ち会って仕上がりを確認しましょう。

完了時の確認では以下をチェックしましょう。

• 各部屋のゴミが完全になくなっているか
• 水回りの清掃は適切に行われているか
• 収納部分を含めて打ち合わせ通りに作業が完了しているか
• 臭いが残っていないか
• 床や壁に損傷がないか

支払いと領収書の受け取り

仕上がりに納得がいったら、事前に決めた方法（一括、振込、分割など）で代金の支払いを行います。

支払い後には、必ず領収書を受け取ってください。領収書を受け取る際には、記載されている内容を入念に確認しましょう。

具体的には、会社の住所、法人名義の電話番号（携帯ではない）が印字されており、会社の印鑑が押されているかをしっかり確認することが万が一のトラブルに備える上で重要です。

まとめ

ゴミ屋敷の片付け費用は状況により3万円から数百万円と幅が広いです。そのため、いくらかかるのかを正確に知るためには、必ず複数の業者に現地調査を依頼し、詳細な見積もりを取得することが大切です。

高額な費用を無駄にせず、安心・安全に片付けを完了させるためには、費用を抑える努力と信頼できる業者選びが重要です。費用削減のためには、見積もり前に不用品や一般ゴミの分別・処分を自力で行うことが効果的です。

そして、業者選びにおいては極端な安さに飛びつかず、見積もりの内訳の透明性、追加料金の明確な条件、そして会社情報や許可証の有無をチェックしてください。

適切な業者に相談することで、必ず解決の道筋は見えてきます。まずは無料の見積もりから、問題解決への具体的な一歩を踏み出しましょう。

よくある質問

ゴミ屋敷の片付け費用の相場は、どのような要素で決まりますか？

ゴミ屋敷の片付け費用が高額になってしまう主な理由は何ですか？

ゴミ屋敷の片付け費用を抑えるために、依頼者側でできることはありますか？